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投资性房地产转换自用房地产:房地产达到自用状态,开始用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。
投资性房地产转换存货:租赁期届满、企业董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其重新开发用于对外销售的日期;
自用房地产转换投资性房地,作为存货的房地产转换投资性房地产,这两种情况通常为租赁期开始日;
特殊情况转换日为:董事会或类似机构作出书面决议的日期。当董事会或类似机构正式作出书面决议时,明确表明其自行建造或开发产品,用于经营出租、持有意图,短期内不再发生变化的下列房地产:①自行建造或开发完成,但尚未使用的建筑物。